Wynajem apartamentów w trybie krótkoterminowym znacząco różni się od tradycyjnego modelu. Nie oznacza to jednak, że dodatkowe obowiązki właściciela niwelują korzyści. Kluczowe znaczenie ma dopasowanie oferty do wymagań rynkowych, poznanie regulacji prawnych w danym mieście i skuteczne zarządzanie apartamentem. Oto więcej szczegółów!
Lokalne władze (zwłaszcza w miastach turystycznych) mają swoje zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Mogą one narzucać np. maksymalną długość pobytu gości w lokalu. Dla uniknięcia jakichkolwiek trudności z tym związanych warto wcześniej zapoznać się z miejscowymi ustaleniami władz i dopasować regulamin obiektu do ich wymagań.
Kolejna sprawa to stworzenie przejrzystych zasad pobytu. Każdy z gości jeszcze przed pojawieniem się w apartamencie powinien wiedzieć, jakie możliwości daje mu skorzystanie z wynajmu, łącznie z obowiązkami i ograniczeniami. Wszystko, co niezbędne, powinno znaleźć się w umowie wynajmu krótkoterminowego, która będzie wiążąca dla obu stron.
Miasta i okolice turystyczne są nastawione na sezonowy napływ gości. Oznacza to dopasowanie polityki cenowej do aktualnej sytuacji i obecności imprez tematycznych. Zarządzanie wynajmem krótkoterminowym wymaga dobrej znajomości rynku i monitorowanie go pod kątem zmian. Z drugiej strony Twój apartament powinien być konkurencyjny cenowo i jednocześnie nie najtańszy, by zapewniał zoptymalizowany dopływ zysków każdego miesiąca.
Nawet wieloletni inwestorzy na rynku wynajmu krótkoterminowego muszą dbać o regularne promowanie miejsca. Mowa zwłaszcza o źródłach dostępnych dla największej ilości osób, czyli social media, ogłoszenia lokalne i ogólnopolskie. Promocja apartamentu musi pokazywać go w sposób profesjonalny i interesujący. W największych miastach obsługa klienta międzynarodowego jest standardem, więc należy przygotować się na płynne posługiwanie się co najmniej jednym językiem obcym (standardem jest angielski).
Nikt nie przyjedzie drugi raz do miejsca, w którym jest brudno. Poza tym słaba czystość jest powodem, przez który wielu gości negocjuje obniżkę ceny lub zupełnie rezygnuje z pobytu. Konsekwencje braku czystości mogą być opłakane, bo brak zadowolenia przekłada się na negatywne opinie. Dlatego do zarządzania wynajmem krótkoterminowym warto zaangażować profesjonalną firmę, która zatroszczy się o kwestie czystości i konserwacji lokalu.
Wynajem krótkoterminowy zwiększa obowiązki związane z dbaniem o czystość. Zwykle goście sami po sobie sprzątają, ale przygotowanie lokalu do przyjazdu kolejnych najemców wymaga gruntownego wysprzątania miejsca. Zwiększa się też prawdopodobieństwo zniszczenia wyposażenia, co wymaga naprawy lub wymiany.
Komfort najmu to bezpieczeństwo. Dlatego poza odpowiedzialnością za czystość i kwestie formalne zadbaj też o monitorowanie miejsca, by goście mogli czuć się w nim jak u siebie w domu. Mowa np. o montażu wysokiej jakości drzwi czy zamków. Bądź też do dyspozycji, jeśli dojdzie do nieprzewidzianej sytuacji zgłaszanej przez gości.
Więcej informacji znajdziesz tutaj: https://svager-apartamenty.pl/dla-wlascicieli/
Art. sponsorowany
Z wykształcenia dziennikarka, na co dzień redaktorka i specjalistka od content marketingu. Dom to moje główne centrum dowodzenia. To tu pracuję, piszę, gotuję i tworzę obrazy z chrobotka reniferowego. Spełniam też kreatywne aranżacyjne pomysły. Wciąż szukam sposobów na to, jak efektywniej zaplanować przestrzeń i zorganizować życie domowe. Dom to też moja przytulna oaza bezpieczeństwa, w której lubię z kubkiem kawy obejrzeć dobry serial oraz karmić moich bliskich. Kiedy już wyjdę ze swoich czterech ścian, uwielbiam zwiedzać duże europejskie miasta. Najchętniej jedząc lokalne jedzenie, obserwując mieszkańców i zbierając inspiracje wnętrzarskie.
Pssst! Jeszcze więcej przepisów, pomysłów na dania oraz ich urozmaicenia znajdziesz w e-booku „Dobre, bo domowe”. Sprawdź!
Rozdomowiona to blog o organizacji w domu, przyjemnym gotowaniu i sprawnym sprzątaniu. Rozsiądź się wygodnie!
